Мир финансов

Прeкрaщaть дoгoвoр aрeнды нeoбxoдимo прaвильнo и вoврeмя, инaчe aвтoмaтичeскoe прoдлeниe aрeнды, чтo знaчит фaктичeскую пoтeрю зeмли.

Oб этoм узнaл oт прeдсeдaтeля Всeукрaинскoгo oбъeдинeния влaдeльцeв зeмли Рoмaнa Гoлoвинa.

Пo eгo слoвaм, рядом всex слoжнoстяx прeкрaщeния дeйствия дoгoвoрa аренды владенья в связи с истечением срока, получай который он был заключен, — сие пока единственный самый аляповатый способ прекратить (расторгнуть) аренду поместья.

«При прекращении образ действий договора аренды земли неизбежно делать как по нормам закона, которые действовали для момент заключения договора аренды владенья, так и по нормам, которые действуют на днях», — объяснил Ромаха Головин.

Единственное, на нежели необходимо сосредоточиться для восприятия важности правильного прекращении договоров аренды поместья является то, что пока что договор аренды земли может обновляться непроизвольно без ведома собственника поместья.

Чтобы этого не приключилось, объясняет эксперт, владелец поместья должен воспользоваться правом отказа с возобновления договора не спустя некоторое время чем за месяц накануне даты окончания действия такого договора чрез подачи в Государственный реестр вещных прав сверху недвижимое имущество заявление об исключении изо этого реестра сведений о возобновлении договора.

Образ действий владельца земли для прекращения договора аренды поместья по нормам Закона «Об аренде владенья» до 15.07.2020 года.

• Посессор, который намерен воспользоваться преимущественным правом получи и распишись заключение договора аренды поместья на новый срок, обязан сообщить об этом собственника поместья до окончания срока поступки договора аренды земли в промежуток времени, установленный договором аренды владенья, но не позднее нежели за один месяц прежде окончания срока действия договора аренды поместья. К письму-сообщению о заключении договора аренды поместья на новый срок издольщик добавляет проект договора.

«Вследствие чего, если вам пришло микрография-уведомление от арендатора о заключении договора аренды бери новый срок, вам что поделаешь предоставить ответ на сопр с обоснованием отказа. Не предоставляя согласие арендатору, вы предоставляете ему осуществимость продолжать пользоваться вашей землей в предложенных им условиях», — пояснил сюрвейтор.

• Поступили вам предложения иначе говоря не поступили предложения через арендатора о возобновлении договора аренды, в любом случае в ориентация месяца после окончания договора аренды владенья вам необходимо направить арендатору вдобавок раз возражения в возобновлении договора аренды владенья.

«Иначе при условии, как будто арендатор будет продолжать увещать вашу землю, арендатор бросьте считать что вы дали ему молчаливое единомыслие на дальнейшую эксплуатацию вашей поместья», — рассказал Романка Головин.

• Также вы, (как) будто владелец земли, должны неважный (=маловажный) позднее чем за лунный (серп до даты окончания поведение такого договора подать иск в Государственный реестр вещных прав в недвижимое имущество об исключении с этого реестра сведений о возобновлении договора. Сие заявление и будет вашим отказом в возобновлении договора аренды вашей владенья. Такое действие предусмотрено изменениями в распоряжение «Об аренде владенья», которые действуют с 15.07.2020 годы.

• Ни в коем случае никак не подписывайте никаких дополнительных соглашений с арендатором.