Близ зaвeрeнии дoгoвoрoв oб oтчуждeнии зeмeльныx учaсткoв нoтaриусы будут рукoвoдствoвaться, в чaстнoсти, пoлoжeниями стaтьи 130 Зeмeльнoгo кoдeксa (нoвaя рeдaкция вступит в силу с 1 июля). В нeй прoписaны 8 случaeв, кoгдa приoбрeтeниe прaвa сoбствeннoсти нa зeмeльныe учaстки сeльскoxoзяйствeннoгo нaзнaчeния зaпрeщaeтся.
Об этом сообщает бульдозер-служба Министерства юстиции.
«Нормативные „вето“ касаются как физических лиц, этак и юридических. Для последних список императивных „нет“ намного шире, и отдельные предписания корреспондируют с требованиями законодательства в сфере финансового мониторинга в части необходимости раскрытия информации о конечных бенефициарных собственниках (КБС)», — по слухам в Минюсте.
Напоминаем, что об всех изменениях относительно рынка владенья мы информируем в телеграм-канале Finance_ukr.
А именно, даже после наступления предусмотренного Законом дедлайна и одобрения решения о продаже поместья иностранцам на референдуме, безлюдный (=малолюдный) смогут приобрести сельскохозяйственные гектары в средства юридические лица, у которых ужасно установить КБС, или но бенефициарные собственники которых зарегистрированы в офшорных зонах изо утвержденного правительством перечня, либо являются гражданами государства-агрессора.
Безусловными основаниями на запрета приобретения права собственности получи землю как физических, эдак и юридических лиц по применению (к ним из первых рук или связанных лиц) специальных экономических санкций и других ограничительных мер в соответствии с Законом Украины «О санкциях» в виде запрета бери заключение сделок по приобретению в капитал земельных участков, а также свойство (даже в прошлом) к террористическим организациям.
Блеск проведения проверки соответствия приобретателя сиречь владельца земельного участка сельскохозяйственного назначения требованиям, определенным статьей 130
Алгоритм проведения нотариусом этакий проверки, в частности, будет отключать:
- установление личности приобретателя;
- пост КБС юридического лица;
- проверку применения специальных экономических и других ограничительных мер (санкций) в соответствии с Законом Украины «О санкциях»;
- проверку отнесения приобретателя к перечню лиц, связанных с ведением террористической деятельности, сформированному в порядке, что определен правительством;
- определение общей площади соответствующих земельных участков в собственности приобретателя.
Тестирование будет проводиться с использованием сведений с ряда информационных систем и реестров, в частности Государственного реестра вещных прав в недвижимое имущество (ГРП), Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований и ГЗК.
Согласно результатам проведенной «ревизии» приобретателя нотариус перестань составлять протокол с указанием информации о соответствии река несоответствии требованиям статьи 130